Посещаемость торговых центров снизилась в конце года на 6%

На предпоследней неделе декабря посещаемость торговых центров в России снизилась на 6%.

На предпоследней неделе декабря посещаемость торговых центров в России снизилась на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные Focus Technologies. Индекс посещаемости Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, демонстрирует негативную динамику. За весь 2024 год снижение оказалось менее выраженным — на уровне 2%.

Региональная динамика также различается. В Санкт-Петербурге посещаемость сократилась на 4% за неделю и на 1% за год. В Москве, напротив, наблюдался нулевой прирост за неделю и увеличение на 3% за год.

Вакантность в пределах нормы

Несмотря на сокращение трафика, уровень вакантности остается низким. В Москве доля пустующих помещений в торговых центрах по итогам года составила 7%, что на 4 процентных пункта ниже уровня прошлого года. Значение приближается к стабильным показателям 2017–2019 годов (5–6%).

В Санкт-Петербурге вакантность торговых площадей в середине декабря достигла 3,1%, что также на 4 п. п. меньше, чем годом ранее. По словам экспертов NF Group, на центральных улицах города, таких как Невский проспект и Большая Конюшенная, пустует не более 2–4% площадей.

Арендаторы адаптируют форматы

В следующем году аналитики ожидают, что арендаторы начнут оптимизацию форматов. По словам Михаила Васильева из Focus Technologies, охлаждение рынка, наблюдаемое в 2024 году, стало следствием завершения отложенного спроса, который поддерживал показатели годом ранее.

На рынке стрит-ритейла ситуация более стабильная. В Москве вакантность по итогам года снизилась до 7,7%, на 0,3 п. п. меньше, чем в 2023 году. Основной спрос формируют операторы общественного питания (31% сделок), магазины одежды и обуви (14%), а также продуктовые сети (10%).

В Санкт-Петербурге на рынке стрит-ритейла операторы общепита занимают 40% площадей, fashion-сегмент — 15%, продуктовые сети — 9%, пишет "Коммерсантъ".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.