ТРК «Европолис» не смог взыскать ₽31 млн с Burger King

ТРК «Европолис» не смог взыскать 31 млн рублей с Burger King за кондиционеры.

АО «Каширский двор — Северянин», управляющее торгово-развлекательным комплексом «Европолис» в Москве, потерпело неудачу в попытке взыскать 31 млн рублей с ООО «Бургер Рус», оператора сети Burger King в России. Истец требовал компенсации за неправильно установленные кондиционеры и отсутствие проектной документации по пожарным системам, пишет RB.ru.

Долгое ожидание и большие штрафы

ТРК «Европолис» предъявил претензии к Burger King после проверки, проведенной в 2022–2023 годах. Арендатором помещений бургерной площадью около 100 кв. м является ООО «Бургер Рус» с 2010 года. В ходе проверки было выявлено, что наружные блоки системы кондиционирования были установлены с нарушением проекта отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК).

По условиям договора аренды, за такие нарушения были предусмотрены штрафы в размере $1 тыс. в день с возможным увеличением до $20 тыс. В общей сложности истец насчитал 556 дней нарушений и потребовал выплату в размере 31 млн рублей, включая 5% от месячной арендной платы за каждый день просрочки устранения нарушений.

Решение суда

Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск «Европолиса». Суд признал факт нарушения, однако снизил размер штрафа за кондиционеры до 300 тыс. рублей, а за отсутствие документации по пожарным системам — до 100 тыс. рублей, что в сумме составило 400 тыс. рублей. Такое снижение основано на статье 333 ГК РФ, которая предусматривает уменьшение неустойки. Дополнительно «Бургер Рус» обязан оплатить судебную пошлину в размере 184 тыс. рублей.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.