Вакантность в торговых центрах Петербурга достигла 15-летнего минимума

Доля свободных площадей в ключевых ТЦ снизилась до 1,3%.

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует рекордно низкий уровень вакантности: в ключевых торговых центрах доля свободных площадей составила 1,3% к концу 2024 года. Это минимальный показатель за последние 15 лет, следует из данных консалтинговой компании NF Group.

Среднерыночная вакантность снизилась

В среднем по рынку торговых центров Петербурга доля вакантных площадей снизилась на 4 процентных пункта за год и составила 3,1%. Минимального уровня в 3% рынок достиг в июне 2024 года, однако во втором полугодии вакантность выросла на 0,1 п.п. из-за закрытия ряда арендаторов.

Особенно низкий уровень вакантности наблюдается в крупных ТЦ, где площади, ранее занимаемые IKEA, были заполнены новыми арендаторами, в том числе складами «Мегамаркета».

Новые проекты выходят на рынок

В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается ввод пяти новых торговых центров общей арендопригодной площадью 136 тыс. кв. м. Крупнейший из них, ТЦ Hollywood, уже введен в эксплуатацию и откроется для посетителей в первой половине следующего года. Также завершаются отделочные работы в ТЦ «Небо» (Мурино) и «Лунапарк» (Новогорелово). Весной 2025 года планируется открытие «Парка Молл» на проспекте Просвещения.

Стабильность в сегменте аутлетов

В аутлетах Петербурга, таких как Outlet Village Pulkovo и Fashion House, доля свободных площадей составляет 6,9%. Этот сегмент также демонстрирует стабильное снижение вакантности с конца 2022 года.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.