Офисный рынок Москвы. Основные тенденции лета

Объем купленных и арендованных офисных площадей класса А и Б+ по итогам июня составил около 240 000 кв. м. Такой объем сделок является одним из рекордных и сопоставим только с началом 2008 года. В июне 2011 было закрыто 12 крупных (более 2 000 кв. м) сделок, общей площадью более 100 000 кв м.

Средние ставки аренды стабильны на протяжение последнего месяца и квартала в целом. По-прежнему на- блюдается разнонаправленная динамика по классам объектов и их расположению. Запрашиваемые ставки аренды на самые лучшие объекты класса А уже заметно выше $1 000.

По итогам июня 2011 года на рынок было введено несколько качественных офисных зданий общей площадью около 20 000 кв. м.

Доля свободных помещений остается на стабильном уровне с начала года, с небольшой тенденцией к сокра- щению. По итогам июня данный показатель по классу А увеличился на 1,5%, достигнув уровня 19%. Увеличе- ние произошло за счет объектов в пределах Садового Кольца, в которых освободилось больше площадей чем было арендовано или куплено.